防城港的地产营销越来越“低碳环保”

　　平博官方网站其实在端午也这两天，我原本想着是要更新一篇文章，关于防城港各个项目端午节的海报合集。

　　然后，我端午当天在朋友圈搜了一下，想要找一些本地项目的节日宣传素材和活动。

　　但是结果是这个想法翻车了，我是又搜朋友圈，又翻公众号，仔细翻找了有十分钟，只找到了零零星星的几个项目的端午素材，但是太少了，这根本就无法集合成一篇图文，于是这个想法最终没能实现，有点遗憾。

　　所以，今天就引出了这样的一个话题，现在防城港的地产营销确实是很“低碳环保”。

　　当一个购房者兜里揣着银行卡，走入一个远看就很环保临时售楼部，看着非常简约而不简单的KT板（非常节约板材）制成的区位图，走着非常环保的营销动线（非常节省体能），基本就是区位和沙盘，然后坐上了镂空且舒适的小藤椅上开始算价，不一会轻轻接过了由环保A4纸复印而成的黑白置业算价单，生怕手劲太大，把标价几十万的置业单捏坏，然后时不时拿起不知道印着什么标志的一次环保性纸杯，喝一口环保罗汉果茶。

　　思考了一会问能不能看下展示区有没有样板间，回答都是非常的简约：暂时还没有。

　　临走的时候，加个微信发点项目资料给你，结果发过来一看都是分辨率非常环保的项目图片，多数的时候一张图都已经压缩到了50kb以内（非常的节省手机内存）。不过麻雀虽小五脏俱全，图上边特意用了微信涂鸦功能的大红圈，醒目的圈出了在售楼栋和位置。

　　再一看朋友圈，9张项目效果图天天重复发万年不变样，顶多偶尔穿插些砸金蛋的视频，并且提示你中国房价永远涨。

　　但是，我相信如果碰上个稍微有点独立思考能力的人，当他看到营销展示面如此环保，我估计他大概率会撒腿就跑。

　　是口袋空就是脑袋空？其实并不完全是哪里空的问题，就是单纯的没有对产品负责。

　　不想花费做展示面的工和料，不想请策划团队，售楼部能环保尽量环保，能省就省。但是如果开发商是这种心态操盘，那么如何让购房者相信开发商不会在工地上能省就省呢？

　　其次，在一个80%以上的购房群体都是外地人的旅居市场，来旅居购房者看待一个项目的品质，大部分是通过两种渠道：社交软件和实体看房两种方式。

　　但是，实体看房什么都看不到，样板间、展示区要啥啥没有，那就只能传播些线上信息了，结果效果图一发，出来也是一种非常节省手机内存的乡村非主流画风。

　　站在购房者的角度，你让购房者怎么看待这个项目，怎么看待在这座城市旅居这件事呢？

　　大喷在防城港地产圈这些年，基本内到房企策划，中到房开案场，外到分销渠道，再到第三视角的地产媒体，全部都有过从业经历。房地产营销路数从里到外，卖房那点事不说是样样精通，但是也都能捋顺贯通出一条流水线一般的营销逻辑。

　　但是，我也知道在“环保”这件事上，看似开发商省钱了，但是这样的房企营销经费近些年却是在逐年上升的。

　　而从前为房企撑场面策划岗位也是巧妇难为无米之炊，也从原来的风花雪月逐渐变成了一种高技术的体力活，甚至连这个岗位都直接扯掉了。

　　于是，一个主打康养旅居的城市，本地项目的画风却越来越有一种乡村非主流的即视感。

　　所以，端午节收集点开发商根据自己项目风格定位做出的素材，结果一共就找到了6张，有几张画风和美感还是明显不忍直视的。

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